房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)是以為中心，圍繞工程項目運營的進度、資源、質(zhì)量、成本等管理要素，對工程項目進行綜合動態(tài)管理，全面實現(xiàn)項目進度-資源-成本的集成控制。同時通過項目的綜合檢測與分析，為項目決策人員提供多方位的價值評估與分析，解決高層領(lǐng)導最關(guān)心的宏觀總體問題。

　　一、功能優(yōu)勢

　　項目計劃管理

　　主要是對項目計劃的制訂和執(zhí)行情況進行管理，其中包括對部門計劃的執(zhí)行情況進行管理。

　　合同訂立

　　用于對公司各項目所簽訂的合同、合作伙伴、材料及相關(guān)文檔進行統(tǒng)一管理，支持相關(guān)文檔的上傳、下載、在線查詢功能，并支持對合同的借閱情況進行管理。

　　合同執(zhí)行

　　用于跟蹤合同執(zhí)行的全過程，包括合同的變更申請、正式變更、準結(jié)算、結(jié)算，以及付款計劃的確定、應付款和實付款信息的查詢。

　　采購招投標

　　用于管理采購招投標環(huán)節(jié)，合作伙伴信息、材料信息、招投標計劃等業(yè)務流程

　　工程材料管理

　　可實時掌握材料在實際工程中的應用情況，并支持對材料實現(xiàn)計劃管理;支持對材料計劃、供貨、領(lǐng)用的全程追蹤，避免超領(lǐng)、超供現(xiàn)象的發(fā)生;可直接查詢供貨單位與領(lǐng)用單位的材料供應與使用情況。

　　工程進度管理

　　以項目計劃編制審核執(zhí)行分析調(diào)整為核心流程，支持對時間進度和工程進度的精細化過程控制;支持以圖片、視頻的形式上傳和展示形象進度。

　　用于跟蹤項目執(zhí)行相關(guān)工作任務執(zhí)行情況，支持任務的審核與查看，并可設置任務提醒。

　　可制訂相關(guān)質(zhì)量控制制度及質(zhì)量控制計劃，質(zhì)量管理人員根據(jù)質(zhì)量計劃來安排質(zhì)量檢查與評定工作。對設計工作各個環(huán)節(jié)及交付成果，制訂質(zhì)量檢查制度及質(zhì)量標準。并支持對質(zhì)量檢查過程中的評定結(jié)果與不合格項整改過程的記錄功能。

　　用于項目前期的成本測算工作，包括確定核算對象、設置成本科目、制訂新項目發(fā)展階段的估算成本、以及規(guī)劃設計擴初設計施工圖設計階段的目標成本。支持對目標成本、估算成本之間的差異分析。

　　成本的拆分與歸集

　　用于將每個合同發(fā)生的各種費用分攤到最末級成本科目的最明細核算對象中，獲得已發(fā)生的合同性成本。系統(tǒng)支持自動拆分及自動應用拆分規(guī)則，用戶可以進行快速拆分和批量拆分操作。

　　合同付款

　　用于記錄合同付款計劃的確定、審核和款項支付。支持資金計劃的制定和付款計劃、應付款和實付款信息的查詢;并可對發(fā)票進行管理及查詢。

　　現(xiàn)金流

　　生成項目動態(tài)投資計劃，并將待分配余額分配到每月具體的投資計劃中，得到該項目周期的動態(tài)投資計劃;根據(jù)公司設置現(xiàn)金流量模板，結(jié)合相應的成本核算對象生成現(xiàn)金流量。

　　合同分析

　　支持對合同執(zhí)行、合同付款等情況進行統(tǒng)計分析，并以圖表的形式顯示。

　　動態(tài)成本

　　根據(jù)目標成本、發(fā)生成本(合同性成本和非合同性成本)和調(diào)整成本，自動計算出各核算對象的最新動態(tài)成本和統(tǒng)計分析報告，對動態(tài)成本和目標成本之間差異進行比較，同時對動態(tài)成本數(shù)據(jù)進一步按產(chǎn)品(如商鋪、住宅、車庫)分攤，得到項目按產(chǎn)品分配的成本數(shù)據(jù)。

　　成本構(gòu)成分析

　　通過對核算對象的目標成本、動態(tài)成本、實際成本、實付成本進行統(tǒng)計分析，為用戶提供最新的成本統(tǒng)計結(jié)果。

　　可售單方成本分析

　　根據(jù)已制定的目標成本、最新動態(tài)成本與對應核算對象的可售面積，計算各核算對象目標成本可售面積單方造價與動態(tài)成本可售面積單方造價。

　　報表管理

　　整個成本系統(tǒng)的內(nèi)置統(tǒng)計報表，按業(yè)務分類組織。支持各類報表的自定義功能。

　　短信平臺

　　利用手機短信服務的功能，支持用戶通過短信訂閱報表信息，接收反饋信息。支持多種接口，如網(wǎng)關(guān)、GPRSModem;并支持多種應用插件。

　　財務接口

　　支持與、、Oracle等的無縫鏈接。可實現(xiàn)與Project、Excel之間的數(shù)據(jù)交換。

　　操作日志管理

　　系統(tǒng)實時監(jiān)控并記錄所有進入系統(tǒng)的操作人員對每功能模塊的操作情況。