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          了解裝飾市場行情

          目前市場上四種主流家裝方式

            一、全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。

            優(yōu)點是

            相對省時省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責(zé)任無法推脫,因為工料都是他們負(fù)責(zé)的,出了什么問題直接找他們就行。

            缺點是:

            費用較高。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。

            二、清包:也叫清包工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。

            采取這種方式的優(yōu)點是:

            自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。

            清包也有不足之處:

            清包需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯(lián)系車輛,拉運材料;工期相對會較長。清包需要對材料相當(dāng)了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧不上當(dāng)。自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進(jìn)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時到位,就會耽誤工期,很容易發(fā)生爭執(zhí);如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題,還是施工質(zhì)量有問題。清包還要承擔(dān)一定風(fēng)險,由于中間環(huán)節(jié)有材料價格糾紛,與裝飾公司的關(guān)系不明了,萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。

            三、半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。

            優(yōu)點是:

            價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。適合大多數(shù)人的需要。

            半包缺點和清包缺點一致。

            四、套餐:套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起。

            套餐是個很復(fù)雜,爭議很大的東西。下面就來詳細(xì)評說

            1、套餐裝修的價格是如何計算的?

            套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格,得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

            以建筑面積100平米的戶型裝修報價為參考:

            套餐費用:

            裝修費用=建筑面積×套餐價格元∕米=最后裝修費用(含所有的主材)

            例如:裝修費用=100×300元∕米=30000元(含所有的主材)

            傳統(tǒng)裝修費用:

            清工輔料:

            門:4套×1800元=7200元

            地板:70平米×100元=7000元

            墻漆:240平米×35元=8400元

            瓷磚:90平米×80元=7200元

            潔具:3600元

            櫥柜:2延米×1800元=3600元

            天花板:12平米×150元=1800元

            五金件(門):680元

            施工費:18000元

            總造價=53480元

            僅供參考:裝飾公司良莠不齊,裝修工人也良莠不齊,如果您遇到好裝飾公司的好工人,那您就能無限接近這個理想狀態(tài)了。

            2、套餐裝修到底能省多少錢?

            套餐裝修要比自己購買主材、零點采購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。

            3、套餐裝修適合哪些人群?

            首先:適用于事業(yè)成功人士:事業(yè)成功人士的時間都極為寶貴、三優(yōu)實創(chuàng)裝飾的套餐既能滿足金領(lǐng)們對生活的高要求與高品位又能為您節(jié)約大量的時間。

            其次:白領(lǐng)人士對套餐也是情有獨鐘:忙于工作的白領(lǐng)們不必在浪費寶貴的時間去為家裝勞心勞力,更不用去面對家裝的隱藏項目超出預(yù)算的煩惱。

            再次:套餐又是老年人的上上之選:便捷的方式能讓您一次選定所有材料,勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場侃價、選料等諸多煩惱,又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費用。

            再給點兒套餐的反面意見

            多數(shù)套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數(shù)量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對于含有兩個衛(wèi)生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛(wèi)浴設(shè)備,第二個衛(wèi)生間僅含地磚、墻和頂面涂料等,雖然每一個套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶買單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設(shè)有保底價,全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此,諸多不可控因素,最終導(dǎo)致一些家裝套餐低開高走。

           


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