房產(chǎn)信息作為一個現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的基本管理管理信息系統(tǒng)，是房產(chǎn)企業(yè)對房產(chǎn)與業(yè)主管理的基本依據(jù)。開發(fā)這個房產(chǎn)系統(tǒng)，正是完善化管理的重要環(huán)節(jié)。僅僅依靠人工已經(jīng)不能滿足復(fù)雜繁瑣的管理要求，面對龐大的信息量，該方式現(xiàn)存在很多弊端。因此，建立現(xiàn)代化的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)是一個成功企業(yè)的先決條件。這樣也大大減輕了工作人員的工作量，提高了工作效率，使原本復(fù)雜和枯燥無味的工作變得簡單而輕松，并且一定程度上降低了管理成本。

　　本文以房產(chǎn)信息管理信息系統(tǒng)的設(shè)計和開發(fā)為例，系統(tǒng)地闡述了該系統(tǒng)的設(shè)計開發(fā)的全過程，包括系統(tǒng)整體設(shè)計，邏輯框架與數(shù)據(jù)流程，各個功能模塊劃分，系統(tǒng)功能模塊的設(shè)計與具體實現(xiàn)等部分。該系統(tǒng)側(cè)重于房產(chǎn)信息查詢和數(shù)據(jù)庫的維護(hù)，通過已編制好的程序，完成對房產(chǎn)信息的新增、修改、刪除等等。實現(xiàn)房產(chǎn)信息的更新、數(shù)據(jù)的管理和信息查詢過程的完全自動化，完善房產(chǎn)管理的現(xiàn)代化，方便管理人員管理各方面情況，方便查詢房屋業(yè)主的各方面情況，準(zhǔn)確地掌握相關(guān)資料，方便有效地管理。

　　1.背景

　　全國房地產(chǎn)形勢：

1.下半年，貨幣政策預(yù)計會緊縮，上半年的信貸規(guī)模釋放過大，而且是在沒有下調(diào)準(zhǔn)備金的情況下釋放非基礎(chǔ)性貨幣，激發(fā)了投資激情。因此，下半年預(yù)計會收縮錢袋，防止資本型通脹。

2.房地產(chǎn)政策調(diào)控措施不會有大的改變，房價控制依然會是房地產(chǎn)政策的基調(diào)。外資投資內(nèi)地房地產(chǎn)的政策有所松動，這是一個需要十分關(guān)注的問題，投資性需求的大量增加，會影響房地產(chǎn)市場的健康。當(dāng)下中國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位依然主要是保障和改善居住水平，房地產(chǎn)的資本性位居其次。

3.房地產(chǎn)市場的透支性釋放，需要經(jīng)過三個投資周期約2.5年(30個月，房地產(chǎn)項目的投資周期約10個月)的盤整，4萬億的投資效益已經(jīng)開始顯現(xiàn)，因此2010年上半年將是房地產(chǎn)行業(yè)真正的復(fù)蘇期，下半年、2011年，才是房地產(chǎn)的又一輪高潮，說高潮，其實是相對來說的健康性遞增。

4.按照人均收入和房地產(chǎn)關(guān)系來看，我國人均年收入還處于2000-4000美元的階段，房地產(chǎn)出于發(fā)展快速期，離6000美元的高速發(fā)展期還需要5-8年時間，因此，我國的房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展期還沒有真正的到來，也說明這個行業(yè)是很有發(fā)展生命力的。而我本次開發(fā)的房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)與房地產(chǎn)的發(fā)展是息息相關(guān)的，房地產(chǎn)發(fā)展良好，當(dāng)然我的系統(tǒng)也是很有潛力的。

　　2具體分析

　　2.1項目目標(biāo)

　　房產(chǎn)管理系統(tǒng)應(yīng)能對房產(chǎn)信息、住房信息、住戶基本信息及住戶家庭信息等進(jìn)行管理，并建立住房和住戶之間的對應(yīng)關(guān)系。對這些信息應(yīng)能進(jìn)行方便快捷的新增、修改和刪除等操作，另外還能快速找到所需的信息，這個就是需要查詢功能。

　　2.2MIS系統(tǒng)平臺

　　MIS系統(tǒng)平臺模式的選擇是系統(tǒng)設(shè)計的主要問題。MIS系統(tǒng)平臺模式大體上分為4種:主機(jī)終端模式，文件服務(wù)器模式，客戶機(jī)服務(wù)器模式(ClientServer，簡稱CS)和Web瀏覽器服務(wù)器模式(BrowserServer，簡稱BS)。主機(jī)終端模式由于硬件選擇有限，硬件投資得不到保證，已被逐步淘汰。而文件服務(wù)器模式只適用小規(guī)模的局域網(wǎng)，對于用戶多，數(shù)據(jù)量大的情況就會產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)瓶頸，特別是在互聯(lián)網(wǎng)上不能滿足用戶要求。因此，現(xiàn)代企業(yè)MIS系統(tǒng)平臺模式應(yīng)主要考慮CS模式和BS模式。

　　2.3eclipse簡介

　　Eclipse是一個開放源代碼的、基于Java的可擴(kuò)展開發(fā)平臺。就其本身而言，它只是一個框架和一組服務(wù)，用于通過插件組件構(gòu)建開發(fā)環(huán)境。幸運(yùn)的是，Eclipse附帶了一個標(biāo)準(zhǔn)的插件集，包括Java開發(fā)工具(JavaDevelopmentTools，JDT)。

　　IBM-Eclipse版本歷史：

　　Eclipse最初是由IBM公司開發(fā)的替代商業(yè)軟件VisualAgeforJava的下一代IDE開發(fā)環(huán)境，2001年11月貢獻(xiàn)給開源社區(qū)，現(xiàn)在它由非營利軟件聯(lián)盟Eclipse基金會(EclipseFoundation)管理。2003年，Eclipse3.0選擇OSGi服務(wù)平臺規(guī)范為運(yùn)行時架構(gòu)。2007年6月，穩(wěn)定版3.3發(fā)布。2008年6月發(fā)布代號為Ganymede的3.4版。2009年7月發(fā)布代號為GALILEO的5.2版。2010年6月發(fā)布代號為Helios的5.3版。2011年6月發(fā)布代號為Indigo的3.7版。2011年8月6日Eclipse基金會為支持JAVA7發(fā)布Eclipse3.8M1

　　EclipseIndigo(3.7)Packages-2011年6月

　　EclipseIndigo(3.7)Packages遵循Eclipse的發(fā)布慣例，于上一版本EclipseHelios(5.3)Packages發(fā)布一年后如期面世。

　　亮點：

　　1、增加了WindowBuilder，一個流行的Eclipse開發(fā)GUI構(gòu)建器，用戶需要以安裝插件的形式獲得此功能

　　2、EclipseMarket，用戶可以在線獲取應(yīng)用市場上種類繁多的Eclipse插件(包括免費(fèi)的和收費(fèi)的)，相比原來的Installnewsoftware(現(xiàn)在仍然存在并可用)，更加直接和便捷;

　　3、Xtext2.0使得它更容易創(chuàng)建領(lǐng)域特定語言;

　　4、EGit1.0提供Git版本控制系統(tǒng)的緊密集成;

　　5、更好地與Maven整合，包括啟動Maven的構(gòu)建和維護(hù)pom文件;

　　6、Jubula提供Java和HTML的自動化GUI測試功能。