摘要：建筑物防水是為了防止建筑物受外力水侵蝕和滲漏，以保證建筑物的正常使用功能和使用壽命。房屋滲漏是當(dāng)前房屋建筑中最為突出的質(zhì)量問題之一，在工程維修中關(guān)于防水的維修占很大比重。為此我現(xiàn)在從設(shè)計(jì)、施工和材料三方面簡單分析產(chǎn)生房屋防水工程質(zhì)量問題的原因，并提出相應(yīng)的防治措施。關(guān)鍵詞：房屋滲漏；原因；解決措施

abstract:buildingwaterprooftopreventthebuildingfromexternalwatererosionandleakage,inordertoensurethenormaluseofthebuildingfunctionandservicelife.inthecurrenthousingconstructionhousingleakageisoneofthemostoutstandingqualityproblemsinengineeringofwaterproofrepair,therepairaccountsforalargeproportionof.fornowifromthedesign,constructionandmaterialsthreesimpleanalysisproducedwaterproofhousingprojectqualityproblems,andputsforwardthecorrespondingpreventionandcontrolmeasures.keywords:housingleakage;reason;solvingmeasures中圖分類號(hào)：tv523文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：2095-2104（2012）0引言房屋防水方面存在的問題通過一系列房屋滲漏的事故處理及調(diào)查分析、研究可知，房屋滲漏主要產(chǎn)生于以下三個(gè)方面。1設(shè)計(jì)方面1.1設(shè)計(jì)方面的原因分析。房屋防水工程設(shè)計(jì)不合理主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：①設(shè)計(jì)人員對(duì)房屋防水工程缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，一些設(shè)計(jì)人員沒有將房屋工程作為重要的分部工程，詳細(xì)地設(shè)計(jì)施工圖紙，給出做法大樣，從而嚴(yán)重地影響了房屋防水工程的施工和工程質(zhì)量。②房屋細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)缺失。③檐口、女兒墻等房屋突出部位處理不當(dāng)。④保溫層設(shè)計(jì)不當(dāng)。⑤未按規(guī)范規(guī)定的要求設(shè)墻體伸縮縫，也未適當(dāng)采用加強(qiáng)房屋整體性的措施，由于溫度原因而導(dǎo)致房屋或墻體開裂，從而導(dǎo)致防水層破壞。⑥設(shè)計(jì)中防水等級(jí)與用料選擇不當(dāng)。1.2在設(shè)計(jì)方面應(yīng)該采取以下相應(yīng)的措施。①設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確房屋的排水坡度。②相關(guān)的設(shè)計(jì)要嚴(yán)格遵守防水設(shè)計(jì)施工規(guī)范。③應(yīng)該加強(qiáng)防水設(shè)計(jì)的專業(yè)化。④平頂房屋宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土房屋和挑檐，以避免因房屋板變形、開裂，導(dǎo)致房屋滲漏。⑤防水層的基層設(shè)計(jì)應(yīng)符合牢固、平整、干操、干凈的要求。水泥砂漿找平層厚度要視基層類型分別要求，即整體混凝土為20mm；整體或板狀保溫層上為20~25mm；裝配式混凝土板或松散材料保溫層上25~30mm。⑥設(shè)有保溫層的房屋基層必須留分格縫和排氣道，縫寬可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與保溫層連通，排氣道應(yīng)縱橫貫通。⑦提高建筑物的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，避免不均勻沉降和房屋變形過大?？蓽p少因結(jié)構(gòu)變形導(dǎo)致房屋防水層開裂而滲漏的現(xiàn)象。2施工方面2.1施工方面的原因分析。①施工人員對(duì)找平層施工不重視，找平層粗糙、起砂、潮濕。②對(duì)施工用的防水材料沒有嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)。③施工操作不認(rèn)真。例如卷材防水層的關(guān)鍵是邊縫封口，封口不嚴(yán)就會(huì)進(jìn)水。另外搭接長度不夠，基層稍有變形就會(huì)將防水層拉開而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。④搶竣工也是造成建筑物滲漏的重要原因。一般防水層施工都是在結(jié)構(gòu)施工完成后裝修階段進(jìn)行的，此時(shí)往往是交叉作業(yè)，防水層易被破壞，又未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，這種現(xiàn)象較為普遍。⑤防水層的保護(hù)是防水施工的最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。許多工程防水層做好后，在房屋上安裝配套設(shè)施時(shí)，破壞了防水層而造成滲漏。⑥保溫層施工質(zhì)量及技術(shù)措施不當(dāng)引起的房屋滲漏。⑦保護(hù)層做法不規(guī)范。防水層上的保護(hù)層能夠減少外部環(huán)境對(duì)防水層的侵蝕和破壞，能夠延長防水層的使用壽命。保護(hù)層上需設(shè)置分格縫，使其在溫度、變形等作用下，能夠自由地伸縮變形，防止因保護(hù)層的脹縮變形對(duì)防水層造成破壞。如果施工中保護(hù)層不設(shè)分格縫，或保護(hù)層施工質(zhì)量低劣，將會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的開裂，失去保護(hù)層應(yīng)有的作用。⑧找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量低劣。⑨防水層的厚度達(dá)不到規(guī)范要求有的工程防水層的厚度達(dá)不到規(guī)定的要求，特別是防水涂膜的厚度及瀝青膠結(jié)材料的厚度，且涂刷不均勻，厚薄不一。有的工程重點(diǎn)防水部位的附加層沒有做，在收頭位置的做法也不正確。2.2在施工方面采取以下措施提高工程防水質(zhì)量。①房屋防水工程必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工施工，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行房屋防水工程的施工。②必須嚴(yán)格遵守有關(guān)防水工程國家標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，科學(xué)合理的安排工期。③認(rèn)真檢查驗(yàn)收基層(找平層、保溫層及排氣道)的質(zhì)量。④關(guān)鍵的部位如女兒墻、材料接口、落水口等處，要仔細(xì)施工，處理得當(dāng)，避免發(fā)生逆貼、脫膠、空鼓和破損。施工結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。⑤對(duì)進(jìn)場防水材料進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。⑥加強(qiáng)管理，防止防水層被損壞。當(dāng)防水層有損壞時(shí)必須及時(shí)修補(bǔ)。3材料方面3.1材料方面的原因分析。①防水材料選用不當(dāng)。有些設(shè)計(jì)人員不熟悉防水材料的性能，僅從廠家說明書或現(xiàn)有資料中查找選用，有些甚至對(duì)自己所選用的防水材料從未見過，將不相容的材料組成了多道防水，這是釀成質(zhì)量問題的又一重要原因。在施工工程中為了降低施工成本而不按要求選用符合標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。②20世紀(jì)80年代以來，各種新型建筑防水材料有了較大的發(fā)展。許多新型防水材料是由技術(shù)力量薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或個(gè)體企業(yè)生產(chǎn)的，質(zhì)量難以保證。有的送來的樣品質(zhì)量好，成品就粗制濫造。這樣的材料必然導(dǎo)致工程質(zhì)量的下降。3.2在材料方面采取以下措施。①盡快制定各種防水材料的國標(biāo)和行標(biāo)，在使用前必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗(yàn)認(rèn)證；對(duì)生產(chǎn)各種防水材料的廠家尤其是一些技術(shù)落后，設(shè)備陳舊、工藝簡單、管理水平低下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)進(jìn)行限期整改，對(duì)不符合要求的勒令其停產(chǎn)；嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)現(xiàn)場關(guān)，由施工單位抽調(diào)專門人員對(duì)防水材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，不合格的防水材料堅(jiān)決不允許使用。②研究材料特性，選準(zhǔn)防水材料要選擇性能價(jià)格比高，耐久性和建筑物的防水等級(jí)要求相一致的建筑防水材料。要了解材料的特性，采用合適的施工方法。4預(yù)防及控制技術(shù)4.1模板質(zhì)量控制。①模板及支頂必須有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。斜面施工極易失穩(wěn)，要求穩(wěn)定性更高，模板及支頂用料必須符合材質(zhì)要求，并且能可靠地承受新澆筑混凝土的自重及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。②模板及其支架的設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)的專門規(guī)定，模板安裝必須牢固平整，平整度不好將影響混凝土板的厚度，厚度不均則影響板的自重及承載力，按《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》規(guī)定：表面平整度允許偏差5mm，相鄰兩板表面高低差允許值為2mm。此外板縫過大漏漿也是降低混凝土板質(zhì)量的原因之一。4.2鋼筋質(zhì)量控制。①所用鋼材必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，具備出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告。②鋼筋綁孔必須嚴(yán)格按照質(zhì)量要求。與平面板不同，斜面板不能梅花點(diǎn)式綁孔鋼筋，必須每相交點(diǎn)全部扎牢，以防澆筑時(shí)因混凝土自重下墜產(chǎn)生鋼筋位移；綁扎網(wǎng)的允許偏差，施工規(guī)范規(guī)定：受力筋間距為10mm，分布筋間距25mm，受力筋還須有足夠的錨固及搭接長度。4.3水泥質(zhì)量控制現(xiàn)澆屋面板的混凝上選用的水泥標(biāo)號(hào)不得小于32.5級(jí)，砂子為中砂，卵石子粒徑10～30mm為宜，混凝上的落度不得大于18cm，砂子的含泥量不得超過5%，石子的含泥量不得大于3%。未經(jīng)復(fù)試合格的水泥、砂子、石子、鋼筋不準(zhǔn)使用。4.4防水材料質(zhì)量控制防水材料應(yīng)有出廠合格證及使用說明書。施工過程中更要主要施工工序，嚴(yán)格按照規(guī)范來施工。5.結(jié)語房屋滲漏的對(duì)策設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修是保證。確保房屋防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素?？傮w上講，防止房屋滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證房屋防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境。只有設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作都按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，才能保證房屋防水工程的質(zhì)量和延緩房屋防水工程的使用年限。