系統(tǒng)是物業(yè)部門用來對住宅小區(qū)內(nèi)的建筑、住戶、設(shè)備、人員等信息進行綜合管理的一個信息管理系統(tǒng)。根據(jù)客戶要求，系統(tǒng)要能對小區(qū)內(nèi)建筑、公共設(shè)備、住戶等基本信息實現(xiàn)錄入、修改、查詢和刪除等操作，并且還要實現(xiàn)包括水、電、煤氣費在內(nèi)的各項物業(yè)管理費用的統(tǒng)計、查詢和報表生成。

　　管理系統(tǒng)框架描述了系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)和模塊之間的調(diào)用關(guān)系，同樣他也揭示了與此系統(tǒng)相關(guān)的各個角色的使用權(quán)限。如：普通用戶只能查看社區(qū)物業(yè)用戶系統(tǒng)里面的社區(qū)通告信息、自己的相關(guān)信息;管理員用戶可以查看所有社區(qū)用戶的信息、還可以刪除此人、能上傳用戶的信息資料。因此，實現(xiàn)該功能模塊如下：

　　一、數(shù)據(jù)庫的設(shè)計

　1、用戶表：用戶表存放登陸系統(tǒng)所需要的用戶名和密碼，需要訪問此表。

　　2、住戶基本信息表：住戶表存放小區(qū)內(nèi)所有的住戶信息，這些信息也是小區(qū)物業(yè)管理的基本信息，在實現(xiàn)系統(tǒng)的各個功能中起真非常重要的作用。

　　3、房屋基本信息：房產(chǎn)表存放小區(qū)內(nèi)的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。

　　4、處理故障表：住戶處理故障表存放小區(qū)內(nèi)住戶的各種故障的所有信息。

　　5、收費信息表：物業(yè)收費表存放小區(qū)內(nèi)住戶的各種收費信息。

　　二、模塊作用詳解

　　1、用戶登陸部分

　　啟動系統(tǒng)程序后,首先進入系統(tǒng)登陸界面,在登陸進入主體平臺的時候，系統(tǒng)會要求用戶輸入用戶名及密碼作為驗證信息，為了防止非用戶在使用,輸入正常信息后便可以使用本系統(tǒng)。

　　2、小區(qū)住戶信息管理模塊

　　住戶資料主要是對住戶的基本信息如(住戶電話、住戶姓名、物業(yè)地址、身份證號、入住時間等信息)和另外兩個標簽的信息進行添加、修改、刪除、查詢。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。當記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進行排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。

　　3、房屋信息管理模塊

　　房產(chǎn)資料主要是對住戶的基本信息如(物業(yè)地址、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、出售信息等信息)的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。當記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進行排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。

　　4、物業(yè)收費管理模塊

　　物業(yè)收費管理用是對小區(qū)內(nèi)物業(yè)收費的總管理，主要功能也是對如(住址、水費、電費、寬帶費、物業(yè)管理費、收費時間等信息)的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進行排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。

　　三、系統(tǒng)目標

　　1、合理的設(shè)計數(shù)據(jù)庫盡量的減少數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的冗余，使重復(fù)的數(shù)據(jù)保持最小限度，這樣會少占用存儲空間，減少差生混亂影響的危險，還能提高計算機的運行速度。

　　2、設(shè)計出友好的界面，界面的友好與否是軟件優(yōu)劣的重要方面之一，窗口界面的各個控件布局要合理，美觀。

　　3、強大的信息管理和查詢、分析能力。可以對業(yè)主管理工作相關(guān)數(shù)據(jù)進行各方面的查詢，提高各個模塊的數(shù)據(jù)交換。

　　四、應(yīng)用特點

　　1、信息查詢匯總功能替代繁重手工勞動

　　2、完善的設(shè)備檔案及維護保養(yǎng)管理

　　3、統(tǒng)計顯示回路設(shè)備的能耗情況

　　4、故障報警實時進入維修流程

　　5、實時網(wǎng)上管理和服務(wù)使信息快捷通暢

　　6、全面的統(tǒng)計分析及時提供決策依據(jù)

　　7、操作便捷、界面友好