建筑設(shè)計(jì)概況表2-2建筑面積4839.07m2占地面積719.23m2建筑用途居住標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積730.82m2層數(shù)7層建筑總高度22.90m平面尺寸長(zhǎng)61.86m×寬26.49m屋面防水做法SBS復(fù)合防水門窗材料塑鋼、木層高3.00m基本軸線距離3600mm±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高99.90m室內(nèi)外高差700mm外裝飾做法內(nèi)裝飾做法98ZJ001外墻22地面98ZJ001地49、地55樓面98ZJ0011樓1、樓27墻面98ZJ001墻4、19油漆98ZJ001涂1、涂2、涂13頂棚98ZJ001頂1、4門窗85系列白色塑鋼窗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表2-3地基土分類承載力地下水性質(zhì)潛水第一層填土地下水位7.05～8.09m第二層粉土135kPa地下水質(zhì)對(duì)混凝土弱腐蝕第三層粉土110kPa滲透系數(shù)地基類別天然地基樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆板式基礎(chǔ)形式整板底板厚度400mm地下混凝土類別普通抗震設(shè)防烈席7度基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C20±0.000以下墻體燒結(jié)普通磚基底標(biāo)高-2.50m最大基坑深度1.90m地上結(jié)構(gòu)形式砌體結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式預(yù)制、部分現(xiàn)澆承重墻體材料承重空心磚非承重墻體材料GSJ夾心板梁柱鋼筋類別Ⅰ、Ⅱ級(jí)板鋼筋類別冷軋帶肋鋼筋鋼筋接頭類型綁扎混凝土強(qiáng)度等級(jí)現(xiàn)澆梁C20現(xiàn)澆板C20柱C20預(yù)制梁C20預(yù)制板C30外墻厚度240mm內(nèi)墻厚度240mm結(jié)構(gòu)參數(shù)典型斷面最大斷面最小斷面梁240mm×240mm240mm×450mm240mm×200mm柱240mm×240mm240mm×360mm最大跨度4200mm最大預(yù)制構(gòu)件重量504專業(yè)設(shè)計(jì)概況表2-4名稱設(shè)計(jì)要求管線類別上水暗埋鋁塑管下水暗埋塑料管雨水塑料管上下水熱水電氣照明銅芯塑料線避雷三類防雷φ12鍍鋅圓鋼三、施工部署（一）施工組織:（1）項(xiàng)目經(jīng)理部的組成原則：根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn)，公司將派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并選派公司技術(shù)骨干組成現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司的現(xiàn)場(chǎng)管理者代表公司全權(quán)組織本工程的施工生產(chǎn)，對(duì)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全等進(jìn)行高效率、有計(jì)劃的組織協(xié)調(diào)和管理,項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)見(jiàn)圖3.1。圖3-1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖（2）項(xiàng)目經(jīng)理部的人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理部由一名項(xiàng)目經(jīng)理、一名項(xiàng)目副經(jīng)理、一名主任工程師和六名專業(yè)技術(shù)人員組成。項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)該工程從地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾到安裝的全過(guò)程施工組織。項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員及分工職責(zé)表3-1序號(hào)姓名性別年齡專業(yè)職務(wù)職責(zé)1男38土建項(xiàng)目經(jīng)理全面、安全2男33土建項(xiàng)目副經(jīng)理生產(chǎn)、計(jì)劃3男36土建主任工程師資料、技術(shù)4女29預(yù)算預(yù)決算、統(tǒng)計(jì)5男35檔案技術(shù)資料6男30質(zhì)量質(zhì)量、安全7男28材料材料采購(gòu)、設(shè)備管理8男61會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理、成本核算（3）項(xiàng)目經(jīng)理部的分工職能：項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)生產(chǎn)部、技術(shù)部、質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、財(cái)務(wù)部和綜合辦公室等職能部門。各職能部門按照公司的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)各自職能范圍內(nèi)的具體工作。項(xiàng)目經(jīng)理部職能部門分工表表3-2序號(hào)部門名稱分工職能1生產(chǎn)部制定施工計(jì)劃及實(shí)施、勞動(dòng)力組織、生產(chǎn)調(diào)度、預(yù)決算及報(bào)表2技術(shù)部編制施工方案、技術(shù)交底、技術(shù)管理、工藝卡編制、材料取樣試驗(yàn)、資料管理3質(zhì)量安全部工程質(zhì)量管理、安全管理、成品保護(hù)、安全資料整理4材料設(shè)備部材料詢價(jià)、采購(gòu)、工具管理、勞保用品的購(gòu)置、機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的購(gòu)置與租賃、材料的存放保管5財(cái)務(wù)部工程財(cái)務(wù)管理、成本核算、6綜合辦公室現(xiàn)場(chǎng)消防和保衛(wèi)、后勤管理、文明施工、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)（二）任務(wù)劃分根據(jù)該項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，按施工階段分別安排主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及水、電、暖安裝和防水工程等四個(gè)專業(yè)隊(duì)及一個(gè)輔助施工隊(duì)組成本工程的勞務(wù)層。各專業(yè)承包隊(duì)按分項(xiàng)工程由若干個(gè)專業(yè)班組組成。各專業(yè)施工隊(duì)按照項(xiàng)目經(jīng)理部的計(jì)劃要求進(jìn)行施工。項(xiàng)目經(jīng)理部專業(yè)施工隊(duì)分工表表3-3序號(hào)隊(duì)伍名稱分工職能１防水施工隊(duì)屋面防水及衛(wèi)生間防水的施工２安裝施工隊(duì)給排水施工、衛(wèi)生潔具安裝、電氣暗配管及管內(nèi)穿線、照明燈具及配電系統(tǒng)的安裝、系統(tǒng)的調(diào)試、采暖系統(tǒng)的安裝等３裝修施工隊(duì)內(nèi)外墻面的粉刷、頂棚抹灰、地面粉刷、木門及木構(gòu)件的制作安裝、鋁合金門窗的制作安裝、油漆涂料的噴刷等４輔助施工隊(duì)施工場(chǎng)地的準(zhǔn)備、臨時(shí)建筑的搭設(shè)、臨時(shí)水電線路的敷設(shè)、施工現(xiàn)場(chǎng)道路的鋪設(shè)、本工程建筑垃圾的清理、安全設(shè)施的修建、現(xiàn)場(chǎng)文明施工的維護(hù)、建筑材料及周轉(zhuǎn)材料的裝卸整理等。５主體施工隊(duì)土方開(kāi)挖及回填、基礎(chǔ)工程的施工、主體結(jié)構(gòu)的砌筑、鋼筋成型及綁扎、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件的制作及安裝、現(xiàn)澆混凝土的澆筑等（三）施工部署原則、施工順序(1)施工部署原則:根據(jù)本工程特點(diǎn)和本公司的技術(shù)裝備、勞動(dòng)力資源狀況，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后設(shè)備、先結(jié)構(gòu)后裝修、先室外后室內(nèi)、先墻面后地面的原則組織施工。裝修施工前應(yīng)先做樣板間，以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實(shí)行立體交叉作業(yè)。(2)施工順序：土方開(kāi)挖→素混凝土墊層→鋼筋混凝土整板式基礎(chǔ)→±0.00以下墻體砌筑→室內(nèi)外土方回填→±0.00以上主體結(jié)構(gòu)砌筑→屋面保溫、防水→裝飾裝修及水、電、暖安裝同時(shí)進(jìn)行→門窗制作安裝→油漆涂料→零星工程。(3)施工階段劃分：本工程擬分六個(gè)階段組織施工：施工準(zhǔn)備。階段、土方及基礎(chǔ)階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段、安裝階段和竣工驗(yàn)收階段。(4)總體施工安排：在基礎(chǔ)階段施工時(shí)，即開(kāi)始進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的加工制作；在主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行的同時(shí)，安裝工程及時(shí)配合預(yù)埋，待主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行到四層以上時(shí)，即開(kāi)始進(jìn)行內(nèi)墻粉刷的刮槽，并逐步展開(kāi)門窗的加工制作、安裝工程的準(zhǔn)備，以加快施工進(jìn)度。預(yù)應(yīng)力空心板應(yīng)提前訂購(gòu)貨，構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)后要進(jìn)行檢查驗(yàn)收。(5)各專業(yè)、各工種之間的配合：各專業(yè)、各工種之間的協(xié)調(diào)配合是保證工程質(zhì)量的前提。地基與基礎(chǔ)施工階段各工序緊湊安排，協(xié)調(diào)配合加快施工進(jìn)度。各種管道的挖土、鋪設(shè)等應(yīng)與土建施工密切配合，平行搭接進(jìn)行?；A(chǔ)工程施工完，安裝搭設(shè)垂直運(yùn)輸設(shè)施。主體工程封頂后應(yīng)及時(shí)插入屋面保溫防水工程及外裝飾工程。同時(shí)自下而上進(jìn)行室內(nèi)裝飾施工，室內(nèi)裝飾施工前，各種電盒、埋件、孔洞應(yīng)施工完畢。門窗框扇的安裝及油漆涂料的施工應(yīng)視施工條件及時(shí)插入施工。（四）工程目標(biāo)（1）質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良。（2）工期目標(biāo)：本工程計(jì)劃工期為300日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期2000年10月25日，交工日期2001年8月25日。確保按期完成，力爭(zhēng)提前完成。（3）安全目標(biāo)：杜絕安全事故的發(fā)生。（4）文明施工目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明施工工地。 |
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