摘要：外墻抹灰層滲漏主要是因?yàn)橥鈮δɑ覍右淮涡源虻滋窕驗(yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線(xiàn)，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏；裂縫；施工；防治措施為解決外墻的滲漏，在技術(shù)上曾經(jīng)采用過(guò)各種不同的方法，大都是在防水層上進(jìn)行考慮。由于外墻立面裝飾功能的特殊要求，當(dāng)采用柔性防水材料時(shí)，防水效果較好，也能抵抗外墻在溫度變化下所產(chǎn)生的變形，但柔性防水材料外表的可裝飾性較差，在其表面上做的抹灰，貼的瓷片均難以持久；當(dāng)采用剛性防水材料時(shí)，如抹灰中加防水劑等添加劑，其防水效果也較理想，也能滿(mǎn)足外墻裝飾功能的需要，但剛性防水材料卻無(wú)法抵抗外墻在溫度變化下所產(chǎn)生的變形，容易出現(xiàn)裂縫。因此要解決外墻的滲漏問(wèn)題，筆者認(rèn)為應(yīng)注意以及幾個(gè)方面。一、面層裂縫形成的原因分析建筑外墻不論什么原因，只要飾面就有裂縫存在，就必然會(huì)滲水進(jìn)水，進(jìn)水就會(huì)引起浸蝕和凍漲，其結(jié)果就會(huì)造成面層的破壞。造成外墻裂縫的原因有如下幾點(diǎn)：1原材料選材及配料不當(dāng)(1)一些施工單位在施工中對(duì)建筑物的梁板、柱等選用較好的水泥和骨料等，錯(cuò)誤認(rèn)為粉刷時(shí)不用考慮結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題則采用低標(biāo)號(hào)的水泥及細(xì)骨料，導(dǎo)致水泥砂漿的收縮偏大而開(kāi)裂。(2)水泥砂漿的配料中簡(jiǎn)單摻入石膏或石灰粉，雖和易性改善，但砂漿強(qiáng)度下降，抗剪切力和粘接強(qiáng)度也隨之下降，易起殼（空鼓）開(kāi)裂。(3)基層打底砂漿過(guò)厚。由于主體結(jié)構(gòu)施工中垂直度控制不準(zhǔn)，造成部分外墻打底砂漿過(guò)厚，施工中沒(méi)有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結(jié)力而與基層分離，因此形成了裂縫，給雨水提供了容身之所。2由于操作不當(dāng)引起的飾面裂縫。(1)施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無(wú)法保障；砌體墻面、混凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒(méi)有清除干凈，光滑的混凝土墻面沒(méi)有進(jìn)行毛化處理，使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；(2)砂漿粉刷分格條分布不合理或嵌入太深，破壞外墻底層的整體性。(3)墻體砌筑過(guò)程中砂漿強(qiáng)度差、粘接力不夠、不密實(shí)、不飽滿(mǎn)，砌體整體性差或砌筑方法錯(cuò)誤而產(chǎn)生通縫、空縫、瞎縫而引起裂縫。(4)砂漿外粉刷施工工序掌握不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)人員(基層處理過(guò)濕或過(guò)干)澆水不足或過(guò)度均會(huì)引起面層脫落或干縮。當(dāng)面層砂漿收水后，在失去塑性的情況下，再用力搓抹或糾偏，容易造成面層整體移動(dòng)而脫離基層；(5)施工人員圖方便，外腳手眼堵塞不密實(shí)，上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接搓不嚴(yán)；工程交付使用后，住戶(hù)在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。(6)陽(yáng)角結(jié)合處，由于抹灰時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)、操作方法不當(dāng)，封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫。(7)窗框頂?shù)耐鈮Σ涣舻嗡€(xiàn)塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)；墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無(wú)法填充材料；間隙過(guò)大，填充不實(shí)；窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩支施工隊(duì)伍施工，施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙；窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫；窗安裝后，沒(méi)有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫；二、預(yù)防裂縫產(chǎn)生的措施從以上幾個(gè)方面的原因分析，造成滲水的原因是多方面的，防治外墻抹灰滲漏，必須針對(duì)成因，對(duì)癥下藥，必須從源頭封堵，才能達(dá)到根治的目的。1抓好墻體砌筑質(zhì)量砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿(mǎn)密實(shí)，從根本上杜絕滲水通道。（1）禁止干磚上墻。用干磚砌墻時(shí)，磚會(huì)吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿(mǎn)，砌體粘結(jié)性差，抗剪強(qiáng)度低，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50203-2002）規(guī)定：砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前1～2d澆水濕潤(rùn)。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。（2）嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫。砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過(guò)梁、板底時(shí)，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。（3）采用揉壓法砌筑。采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù)，用三一砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。（4）堵塞墻體一切滲水通道。外墻裝飾施工前，由專(zhuān)職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門(mén)窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數(shù)量，安排有經(jīng)驗(yàn)的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，進(jìn)行外裝飾施工。（5）堵塞墻體的空頭縫和孔洞。清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%uea膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，深度大的孔隙要分層嵌補(bǔ)，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿(mǎn)砂漿，不得用干磚填塞。（6）填充墻上口的縫隙填嵌密實(shí)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1∶2.5水泥砂漿填嵌密實(shí)。（7）防止陽(yáng)臺(tái)滲漏水。挑陽(yáng)臺(tái)在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水，有的陽(yáng)臺(tái)面因倒泛水而漏水。對(duì)于門(mén)窗嵌縫所形成的滲漏門(mén)窗框離墻縫隙過(guò)大時(shí)，應(yīng)用1：3水泥砂漿分層粉到一定寬度，門(mén)窗框的邊縫空隙應(yīng)不大20mm、不小于8mm；應(yīng)夾引條，用1：2水泥砂漿進(jìn)行嵌縫，并先嵌門(mén)窗兩面門(mén)窗框邊；隔夜或到一定強(qiáng)度后用1：2水泥砂漿嵌出八角角縫，并抽平壓實(shí)，不可咬樘子；鑲窗盤(pán)必須密實(shí)，門(mén)窗底離鑲磚面應(yīng)不少于60mm，并用c20細(xì)砼澆搗密實(shí)；外窗盤(pán)粉刷時(shí)，水泥砂漿不能咬樘子，抽圓檔要抽進(jìn)門(mén)窗下框平面2~3mm；鋁窗安裝窗框，框與墻之間及框與框之間的拼縫部位應(yīng)用軟體材料，不能用水泥砂漿填嵌，窗外側(cè)用防水密耐膏封閉。2確保外墻抹灰質(zhì)量外墻抹灰工程施工前，必須對(duì)基層加以適應(yīng)處理，使其表面粗糙，以增強(qiáng)抹灰屋與基層的粘結(jié)。要求清除基層表面的灰塵、污垢；填平孔洞和溝槽；對(duì)于過(guò)分干燥的基層尚需灑水濕潤(rùn)，但又不能過(guò)濕，以防抹灰層滑落。對(duì)于不同用料的基層交接處應(yīng)加鋪金屬網(wǎng)，以防抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產(chǎn)生裂縫；對(duì)于磚砌體基層，必須考慮砌體充分沉降后，再進(jìn)行抹灰層的施工，以防基層沉降拉斷抹灰層。抹灰工程的面層不得有裂縫，在抹灰層之間及抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓現(xiàn)象3確保外墻面磚的施工質(zhì)量為保證外墻砌體質(zhì)量，砌筑用磚和砂漿的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。墻體砌筑砂漿宜用混合砂漿，砂漿應(yīng)具有良好的和易性及保水性。磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，使其含水率達(dá)到10～15%左右。墻體砌筑時(shí)灰縫砂漿的飽滿(mǎn)度、灰縫厚度、墻面垂直度和墻面的平整度均應(yīng)符合施工規(guī)范要求?？蚣芴畛鋲Υu砌體與梁柱接壤部位必須按設(shè)計(jì)與構(gòu)造要求配置拉結(jié)鋼筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應(yīng)待墻體自然沉降穩(wěn)定后用側(cè)磚或磚斜砌擠緊。三、結(jié)語(yǔ)外墻防水不僅僅是施工問(wèn)題，而是項(xiàng)與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理都有關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)工程。然而設(shè)計(jì)單位很少給出外墻防水構(gòu)造點(diǎn)圖，目前我國(guó)也尚無(wú)外墻防水的技術(shù)規(guī)范。因此，我們認(rèn)為各方面都關(guān)心和支持防滲漏問(wèn)題，才能更有效地解決滲漏這一質(zhì)量通病。參考文獻(xiàn)[1]郭輝泉.住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施[j].沿海企業(yè)與科技,2009,(07).[2]葛昌明,趙龍山.高層住宅建筑滲漏原因及控制措施[j].中國(guó)科技信息,2005,(09)